Publicerad 2026-04-27
I ett nytt intentionsavtal mellan Stockholms stads exploateringskontor och Stockholms Hamnar skapas förutsättningar för en långsiktig utveckling av hamnkvarteren i Värtahamnen, Frihamnen och Loudden. Med tydliga gränsdragningar mellan hamnverksamhet och stadsutveckling förenklas planeringen av sjöfartens behov, framtida bostäder och annan ljudkänslig bebyggelse.
Avtalet innebär en gemensam inriktning för hur staden vill utveckla attraktiva stadsmiljöer samtidigt som hamnens behov säkras. Värtapiren och Frihamnspiren ska fortsatt nyttjas för hamnverksamhet och annan därmed förenlig verksamhet.
På och omkring Värtapiren, där en ny hamn och terminal byggts, är utgångspunkten att Stockholms Hamnar har företrädesrätt framför stadsutvecklingen. Det innebär att hamnens behov ska värnas och att stadsutvecklingen måste ta hänsyn till hamnens verksamhet. Ett exempel som redan nu följer de planeringsförutsättningar och gränsdragningar som finns i intentionsavtalet är de kontorskvarter som påbörjats utmed Värtabassängen. Förutom att kontorskvarteren tillför arbetsplatser fungerar byggnaderna som bullerskärm för framtida bostäder.
Kring Frihamnspiren gäller det motsatta – här är utgångspunkten att Stockholms Hamnar ger stadsutvecklingen företrädesrätt. Det innebär att stadsutvecklingsområdet ska kunna planeras för att vara en öppen och attraktiv stadsmiljö. Bostäder ska kunna planeras fram till den så kallade begränsningslinjen som löper utmed kajerna intill Frihamnspiren. Begränsningslinjen ger Stockholms Hamnar flexibla trafikeringsmöjligheter och långsiktiga förutsättningar att utveckla hamnverksamhet på Frihamnspiren.
Frihamnspiren överlåts av exploateringskontoret till Stockholms Hamnar efter fastighetsbildning. Syftet med överlåtelsen är att ge bolaget ökad rådighet över Frihamnspiren och därigenom möjliggöra utveckling av modern hamnverksamhet och riksintresset Stockholms Hamn.
Under april 2026 fattade exploateringsnämnden och styrelsen för Stockholms Hamn AB beslut om avtalet. Ärendet går nu vidare till kommunfullmäktige för fastställande.
Läs mer om intentionsavtalet och förutsättningar för områdets fortsatta utveckling (extern länk)